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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年11月21日
【東方日報】指,二手樓市群起劈租。樓市買賣氣氛回落,租賃交投同時轉淡,個別地區及屋苑更出現減租情況。小西灣藍灣半島本月租務個案,較上月同期大減約五成,期間有兩房戶劈租一成才能租出。而馬鞍山指標二手樓新港城,有三房戶最新叫租較一年前還低7%,但仍未獲承租。港島大型住宅屋苑現減租個案。利嘉閣武秉強表示,藍灣半島本月只錄約5宗租務成交,較上月同期明顯下挫。交投大減,除非業主願意減租,否則難以租出單位。

【信報】指, 本月上半月舖租成交按年挫六成。本港示威遊行活動已踏入第六個月,衝突情況未見平息,反而不斷升級。旅遊及零售市道淡靜,租客對香港前景欠缺信心,減慢租舖步伐,11月上半月僅錄得約77宗舖位租務成交,按月及按年分別下跌約兩成及六成。

【文匯報】報導,亞太區地產成交額破頂。全球地產顧問仲量聯行最新數據顯示,今年首三季亞太區商業地產成交額為歷年最高,迄今錄得1,280億美元新高。上海、新加坡及悉尼依次成為區內跨境投資最大的資金接收城市。該行相信,亞太區第四季投資將進一步上升,預期區內今年商業地產投資將按年增加13%。

【HK01】稱,業界下調西九高鐵站商業地估值,稱有流標風險。社會事件持續,樓市前景不明朗,本周五截標的高鐵西九站上蓋商業地亦受影響。該地皮佔地64.3萬平方呎,可建樓面面積最高達316.5萬平方呎,最新有測量師因應市況下調地皮估值,調整至約316億至630億元,並認為有流標風險。

【星島日報】曰,九肚新盤開售前涉違規,價單上載一手網不足三日。新盤推銷不停步,九肚新盤駿嶺薈開售前卻涉嫌違規,該盤日前(19日)於樓盤網頁內公布價單,惟直至昨午5時,發展商卻沒有上載價單至一手網,因該盤於周六開售,即未符合新例要求,新盤須於開售前三日上載價單至銷監局網站。銷監局指,如發現任何涉嫌違反一手例的情況,會跟進調查。

【明報】稱,駿嶺薈周六賣23伙,限員工商業伙伴,首批已設限新盤罕見,12套房大屋最矚目。雖然本港社會氣氛持續緊張,仍有個別新盤「奇招」推售,建滔化工(0148)等持有的沙田九肚麗坪路項目駿嶺薈,昨突擊開價,並於周六開售,包括實用10,727方呎新界最大屋苑式洋房,折實價約2.77億元。有別市場同類物業以招標形式發售,首批只限公司員工、員工家庭成員或商業伙伴購買,是自2013年一手新例實施後極罕見做法。

【蘋果日報】報導,九肚山駿嶺薈,現金付款最多平20%,兩洋房逾萬呎,料新界最巨型。儘管早前香港中文大學滿佈硝煙,相隔一個山頭的九肚山豪宅已隨即推出。建滔化工(148)旗下九肚山駿嶺薈昨突擊開售,本周六先賣23伙,包括推售21幢洋房,當中兩幢「巨無霸」洋房,面積達1萬方呎,料為全新界最巨型一手洋房。項目以先到先得形式發售,並且需要為建滔員工、員工家屬或商業夥伴。買家不能透過地產代理等介紹人買入,不過發展商聲稱有「酌情權」。